本報(bào)訊 記者蔡霞報(bào)道：日前，記者從市住建部門了解到，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1至2月，全市商品房銷售面積50萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.1%；商品房住宅銷售面積44.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.29%。今年以來(lái)，我市積極適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)，多措并舉、齊抓共管，因城施策、分類調(diào)控，加快構(gòu)建發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

制定“1+4+14”保交房一攬子方案，推出“十項(xiàng)舉措”，加強(qiáng)保交樓、保交房項(xiàng)目資金監(jiān)管，全力做好保交樓保交房工作，率先實(shí)現(xiàn)保交樓、保交房既定目標(biāo)，其中2024年9至11月，保交房交付率列全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市前列。

進(jìn)一步完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，制定《上饒市推行“存貸掛鉤”機(jī)制工作實(shí)施方案》，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)，一視同仁滿足不同保交房項(xiàng)目合理資金需求，實(shí)現(xiàn)應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸。目前，全市納入“白名單”項(xiàng)目42個(gè)，已審批同意金額63.93億元，累計(jì)發(fā)放貸款金額56.55億元。

創(chuàng)新交易模式，提升服務(wù)水平，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。去年9月，上饒市房產(chǎn)超市正式開業(yè)，創(chuàng)新打造“信息透明、自主交易、線上買賣、網(wǎng)上辦證”的房產(chǎn)交易新模式，通過(guò)住建、不動(dòng)產(chǎn)登記、公積金、稅務(wù)、銀行等服務(wù)窗口入駐，為消費(fèi)者提供便捷高效的房產(chǎn)交易服務(wù)，實(shí)現(xiàn)看房、買房、賣房、過(guò)戶辦證、公證服務(wù)等“一站式”閉環(huán)服務(wù)。

出臺(tái)《上饒市保障性住房收購(gòu)管理辦法（試行）》《上饒市保障性住房配售管理辦法（試行）》，推動(dòng)已建成存量商品房去庫(kù)存。2024年底，全省首筆保障性住房再貸款項(xiàng)目在上饒落地，建設(shè)銀行江西省分行向上饒發(fā)放貸款2400萬(wàn)元，支持上饒市政府選定的收購(gòu)主體收購(gòu)尚書苑項(xiàng)目105套存量商品住房，用作保障性租賃住房，盤活存量資源防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

各地各部門還著力打通政策卡點(diǎn)堵點(diǎn)，先后出臺(tái)房產(chǎn)新政。鉛山縣健全商品房預(yù)售許可和商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制，鼓勵(lì)引導(dǎo)企業(yè)推行購(gòu)房政策優(yōu)惠活動(dòng)；玉山縣、鄱陽(yáng)縣降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例、調(diào)整公積金最高貸款額度上限……一系列有力舉措，充分釋放了剛性和改善性住房需求潛力，著力激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心活力。

“推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，還需要我們持續(xù)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，著力改善供給?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來(lái)，將以編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢，通過(guò)實(shí)施“房票”安置、組織企業(yè)參與商品房“以舊換新”、探索推廣第四代生態(tài)立體建筑等，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場(chǎng)穩(wěn)定。